Projektbeschreibung:

Mobirise

Die Ausgangssituation:
Im April 2019 wechselte das Grundstück am Gemeindeweg 4 mit dem denkmalgeschützten „Mayringerhaus“ den Besitzer.
Jahrzehntelang war sowohl das Gebäude leer gestanden, als auch das angeschlossene Grundstück völlig verwildert.
Im April 2017 musst auf Grund akuter Einsturzgefahr sogar der Dachstuhl abgetragen werden.
Bereits bei der ersten Besichtigung im Februar 2019 erkannten wir den Charme dieses alten Gebäudes und die Möglichkeit zur Realisierung eines einzigartigen Projektes.

Mobirise

Wer wir sind:
Die Firma Edel-Immo GmbH ist ein Familienunternehmen mit Firmensitz in Eberstalzell,
geführt von Hubert und Katharina Edelsbacher.
Wir sind keine Bauträger, die Immobilien hauptberuflich entwickeln, sondern betreiben dieses Projekt zu einem Großteil in unserer Freizeit und aus Freude an der Umsetzung und der Herausforderung.
Da wir selbst in Stadl-Paura wohnen ist die tägliche Kontrolle der Projektrealisierung und sachgemäßen Ausführung ein einfaches.

Mobirise

Das Projekt:
Fast ein Jahr wurde in die Planung investiert – einerseits sollte das Mayringerhaus restauriert und seine Individualität bewahrt werden, anderseits das große Grundstück für weiteren Wohnraum nutzbar gemacht werden.
Schnell war klar, dass es nur zwei von einander unabhängige Gebäude werden können.

Das "Mayringerhaus" wird daher mit viel Liebe zum Detail restauriert. Neue, aber traditionelle Kastenfenster und überdurchschnittlich hohe Innentüren unterstreichen den Charme des alten Hauses. Die Fassade wurde von einem Team an Restauratoren in liebevoller Handarbeit wiederhergestellt und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mitte Juli 2020 fiel der Startschuss für den Neubau. Dabei stand vor allem eines im Mittelpunkt – leistbare, praktische und ökologische Wohnungen mit natürlichen Wohnkomfort zu gestalten.
Der gesamte Neubau ist daher aus in Österreich produzierten, ökologischen Vollholzelementen entstanden. Auch für die Fassade wurde bewusst auf chemische Materialien verzichtet, sondern mit umweltfreundlichen Holzfaserplatten gedämmt.

Mobirise

Das Ergebnis sind nun insgesamt 18 Mietwohnungen die am gesamten Gelände entstehen –
6 davon im Altbestand, 12 davon im Neubau.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen überdachten Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum.
Darüber hinaus sind alle Wohnungen barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Besonders wichtig bei der Planung war es uns
Erholungsbereiche im Freien zu schaffen.
Bei 17 der 18 Wohnungen lädt entweder eine große Terrasse oder ein Balkon zum Verweilen ein.
Ein großzügig gestalteter Garten inkl. Spielplatz für die Kleinsten, Platz zum Grillen, Entspannen usw. steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich Herzen von Stadl-Paura, mit direkter Lage an der Traun- dieses einzigartige Naherholungsgebiet liegt somit fußläufig vor der Haustür.
Ebenfalls zu Fuß sind Restaurants, Banken und Einkaufmöglichkeiten sehr gut erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule und die NMS sind ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Marktgemeindeamt, das Ärztezentrum inkl. Apotheke, die Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ca. 1 Kilometer entfernt.

Sie haben Interesse an einer Wohnung
im historischen Altbau?

Hier geht´s zu den freien Wohnungen im "Mayringerhaus"..

Sie haben Interesse an einer Wohnung
im Neubau?

Hier geht´s zu den freien Wohnungen im Neubau..

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